**NEU** Architektendoppelhaushälften in exponierter Lage mit 145 Quadratmetern

Daten
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • PLZ: 80997
  • Ort: München / Untermenzing
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 145 m2
  • Anzahl Zimmer: 5,5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Anzahl Dusche/WC: 1
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Hobbyraum: 18,94
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagen: 1
  • Kaufpreis: 1.197.900,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: projektiert
  • Energieausweis: liegt vor
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Kabel Sat TV: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Stellplätze: 1 Garage à 29.800,00 € (Kauf)
  • Ausstattungsqualität: Luxus
  • Verfügbar nach Vereinbarung
Beschreibung
Diese von uns geplanten Architektendoppelhaushälften bestechen durch Ihre einzigartige moderne Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich zum großen Wohnzimmer und eine Designerholztreppe ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit eigenem Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses Architektenhaus. Federführend für das moderne Erscheinungsbild sind die bodengleichen Fenster-und Türelemente, sowie die dominanten Erker im Obergeschoss. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
Lage
Die Gruithuisenstraße ist eine reine Anliegerstraße (Zone 30) und liegt im gewachsenen Stadtteil München Untermenzing. Das Grundstück verfügt über eine idealtypische Südausrichtung und überzeugt durch den nahezu rechteckigen Schnitt. Die nächstgelegene S-Bahn-Station Untermenzing befindet sich fußläufig vom Bauvorhaben entfernt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahgelegene Park an der Hitlstraße ist insbesondere für Familien mit Kindern geeignet. Durch die gute Anbindung an die B304 und den Mittleren Ring erreichen Sie sowohl den Flughafen München, als auch die südlich und westlich von München gelegenen Naherholungsgebiete mit zahlreichen Seen innerhalb weniger Autominuten. Am Moosacher Bahnhof befinden sich zudem neben mehreren Shoppingcentern auch Ärztehäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte zum flanieren. Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch diese einzigartige Wohnlage präsentieren zu können.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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