**NEU** Architektendoppelhaushälften in exponierter Lage mit 145 Quadratmetern

Daten
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • PLZ: 80997
  • Ort: München / Untermenzing
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 145 m2
  • Anzahl Zimmer: 5,5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Anzahl Dusche/WC: 1
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Hobbyraum: 18,94
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagen: 1
  • Kaufpreis: 1.197.900,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: projektiert
  • Energieausweis: liegt vor
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Kabel Sat TV: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Stellplätze: 1 Garage à 29.800,00 € (Kauf)
  • Ausstattungsqualität: Luxus
  • Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
  • Ansprechpartner:

    Herr Benny Sommer

    c/o RE/MAX - Maximilianstrasse

    Maximilianstr. 54 80538 München

    Tel.: +49 89 381 537-50
    Mobil: +49 151 4019 3711
    Fax: 089381537580
    E-Mail: info@bennysommer.de Homepage: www.remax-blue-chip.de

Beschreibung
Diese von uns geplanten Architektendoppelhaushälften bestechen durch Ihre einzigartige moderne Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich zum großen Wohnzimmer und eine Designerholztreppe ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit eigenem Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses Architektenhaus. Federführend für das moderne Erscheinungsbild sind die bodengleichen Fenster-und Türelemente, sowie die dominanten Erker im Obergeschoss. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
Lage
Die Gruithuisenstraße ist eine reine Anliegerstraße (Zone 30) und liegt im gewachsenen Stadtteil München Untermenzing. Das Grundstück verfügt über eine idealtypische Südausrichtung und überzeugt durch den nahezu rechteckigen Schnitt. Die nächstgelegene S-Bahn-Station Untermenzing befindet sich fußläufig vom Bauvorhaben entfernt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahgelegene Park an der Hitlstraße ist insbesondere für Familien mit Kindern geeignet. Durch die gute Anbindung an die B304 und den Mittleren Ring erreichen Sie sowohl den Flughafen München, als auch die südlich und westlich von München gelegenen Naherholungsgebiete mit zahlreichen Seen innerhalb weniger Autominuten. Am Moosacher Bahnhof befinden sich zudem neben mehreren Shoppingcentern auch Ärztehäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte zum flanieren. Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch diese einzigartige Wohnlage präsentieren zu können.
Sonstige Angaben

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie
uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne
unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl.MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum(r) jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml. Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter:
www.remax-blue-chip.de

Verbraucherinformation

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einsehen.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Benny Sommer
selbst. Immobilienmakler
c/o RE/MAX – Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.:     +49 89 3815 375 - 17
Fax:     +49 89 3815 375 - 80
Mobil:  +49 151 4019 37  -11

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Landratsamt Pfaffenhofen Hauptplatz 22 in 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm erteilt.
Gemeindekennzahl Betriebsstätte: 09186143
USt.ID: DE310763139

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