**NEU** Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Bogenhausen

Daten
  • Objektart: Wohnung
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • PLZ: 81927
  • Ort: München
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 75 m2
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Kaufpreis: 519.980,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Provision: 4,76 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt
  • Wohn/Hausgeld: 290,00 €
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: Modernisiert
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
  • Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m2*a)
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • wesentlicher Energieträger: Alternativ
  • Jahr der letzten Modernisierung: 2018
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Ausstattungsqualität: Gehoben
  • Verfügbar ab: sofort
  • Ansprechpartner:

    Herr Benny Sommer

    c/o RE/MAX - Maximilianstrasse

    Maximilianstr. 54 80538 München

    Tel.: +49 89 381 537-50
    Mobil: +49 151 4019 3711
    Fax: 089381537580
    E-Mail: benny.sommer@remax.de Homepage: www.remax-blue-chip.de

Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen die nachfolgende Immobilie anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird zu Erstbezug angeboten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Eine Abstellkammer befindet sich in der Diele. Alle Wohn- und Schlafräume sind vom Flur aus begehbar. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen TV Anschluss. Aufgrund der großen Fensterfronten ist die Wohnung ausgesprochen hell. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die gehobenen Ausstattungsmerkmale. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60x60 Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie Platz für eine Waschmaschine und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurde ein Eichenlandhausdielenparkett im Großformat verlegt. Der überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.
Lage
Johanneskirchen liegt am nord-östlichen Rand des Stadtbezirks Bogenhausen und damit auch der Stadt München. Dort liegen im Johanneskirchener Moos auch die größten Freiflächen des Stadtbezirks, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Der historische Kern Johanneskirchens liegt östlich der S-Bahnstrecke München–Flughafen, der Stadtteil umfasst aber auch Neubaugebiete westlich der Bahntrasse. Im Norden und Osten bildet die Stadtgrenze zu Unterföhring und Aschheim auch die Grenze Johanneskirchens. Im Westen bildet der Straßenzug Cosimastraße – Johanneskirchener Straße – Ringofenweg die Grenze zu Oberföhring, im Süden trennen Fideliostraße – Stegmühlstraße – Salzstraße Johanneskirchen von Englschalking und Daglfing. Die S-Bahn befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt. Parkplätze finden sich in der Regel in nächster Nähe, oder aber man mietet sich einen der TG-Stellplätze oder Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Ausstattung
  • hochwertige Deckenspots in Diele und Badezimmer
  • hochwertige Bauausführung
  • Sanitärausstattung mit Markengeräten (Villeroy&Boch etc.)
  • Eichenparkettboden im Dielenformat
  • Feinsteinzeug mit 60x60 Format als Fliesenbelag
  • weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur
  • indirekte Beleuchtung durch Wandleuchten im Wohnzimmer
Sonstige Angaben
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum(r) jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml. Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter:
www.remax-blue-chip.de

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter 
www.remax.de/datenschutz
einsehen.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Benny Sommer
selbst. Immobilienmakler
c/o RE/MAX – Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.:     +49 89 3815 375 - 17
Fax:     +49 89 3815 375 - 80
Mobil:  +49 151 4019 37  -11

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch  das 
Landratsamt Pfaffenhofen Hauptplatz 22 in 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm erteilt.
Gemeindekennzahl Betriebsstätte: 09186143
USt.ID: DE310763139

Haftung

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.  Zwischenverkauf und -vermietung ist nicht ausgeschlossen.

 

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