**NEU** Platz für die ganze Familie - Exklusive Neubau Doppelhaushälfte in Reichertshofen

Daten
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • PLZ: 85084
  • Ort: Reichertshofen
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 130,43 m2
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kellerraum: ca. 56,88 m2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Garagen: 2
  • Kaufpreis: 749.000,00 €
  • Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Neubau
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieeffizienzklasse: A
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Kabel Sat TV: Ja
  • Stellplätze: 2 Garagen
  • Ausstattungsqualität: Gehoben
  • Ansprechpartner:

    Herr Benny Sommer

    c/o RE/MAX - Maximilianstrasse

    Maximilianstr. 54 80538 München

    Tel.: +49 89 381 537-50
    Mobil: +49 151 4019 3711
    Fax: 089381537580
    E-Mail: info@bennysommer.de Homepage: www.remax-blue-chip.de

Beschreibung
Die helle und traumhaft gelegene Doppelhaushälfte wird 2019 in Reichertshofen gebaut und ca. im März 2020 fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt zu diesem Angebot 100 % schlüsselfertig. Es gibt keine versteckten Preise oder Sonderleistungen. Da sich das Haus aktuell noch im Ausbau befindet, können Sie bezüglich des Grundrisses noch Ideen mit einbringen und soweit es sich bautechnisch umsetzen lässt diesen umgestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, welcher Sie auf robusten und pflegeleichten Naturstein empfängt. Von hier aus erreichen Sie bequem das Büro, die Gästetoilette sowie den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher durch eine offene Küchenplanung überzeugt. Von diesem Bereich gelangen Sie auch direkt in den großen grünen Garten mit Terrasse welche zum verweilen und zu gemütlichen Grill-Abenden einlädt.

Im 1. Stock befindet sich das nach Ihren Wünschen individuell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit separaten begehbaren Kleiderschrank befinden sich ebenfalls im 1. Stock. Alle Räume sind direkt vom Gang aus zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist der große Keller. Zusätzlich zum Hauswirtschafts- und Technikraum finden Sie hier zwei weitere nutzbare Zimmer die Sie individuell Ausstatten und sich so zum Beispiel einen Hobby- oder Fitnessraum schaffen können.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir für einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie uns die Möglichkeiten durchsprechen, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen auszustatten. Sie werden begeistert sein!
Lage
Reichertshofen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Pörnbach die Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen.

Reichertshofen bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Ärzte sowie die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Des Weiteren bietet Reichertshofen eine ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Langenbruck, welche nur 4km entfernt ist und Sie direkt auf die A9 führt.
Ausstattung
  • Neubau
  • Erstbezug
  • schlüsselfertiger Bau ohne zusätzliche Kosten
  • Grundrissänderungen möglich
  • zahlreiche Ausstattungsvarianten bereits im Preis enthalten
  • entscheiden Sie sich selbst für einen Fußbodenbelag durch eine Auswahl an hochwertigen Fliesen und Parkett
  • Außenanlagen wie Terrasse, Einfahrt, Zaun, Sichtschutz, Rasen etc. bereits im Preis enthalten.
  • Doppelgarage für 2 PKWs mit elektrischem Garagentor
  • hochwertig verarbeitet Materialien
  • dezentrale Lüftungsanlage
  • Kunststoff-Alu-Fenster (innen weiß) 3-fach verglast
  • Natursteinboden (Flur, Eingang, Treppe, Fensterbänke)
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • moderne Bad Gestaltung mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne
  • Satellitenanlage
  • eingezäuntes Grundstück
  • gepflasterte Einfahrt
  • auf Wunsch auch Kauf als Ausbauhaus möglich (KP. 519.000 €)
Sonstige Angaben

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie
uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne
unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl.MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum(r) jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml. Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter:
www.remax-blue-chip.de

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter 
www.remax.de/datenschutz
einsehen.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Benny Sommer
selbst. Immobilienmakler
c/o RE/MAX – Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.:     +49 89 3815 375 - 17
Fax:     +49 89 3815 375 - 80
Mobil:  +49 151 4019 37  -11

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch  das 
Landratsamt Pfaffenhofen Hauptplatz 22 in 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm erteilt.
Gemeindekennzahl Betriebsstätte: 09186143
USt.ID: DE310763139

Haftung

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.  Zwischenverkauf und -vermietung ist nicht ausgeschlossen.

 

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