**NEU** Platz für die ganze Familie - Exklusive Neubau Doppelhaushälfte in Reichertshofen

Daten
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • PLZ: 85084
  • Ort: Reichertshofen
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 130,43 m2
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kellerraum: ca. 56,88 m2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Garagen: 2
  • Kaufpreis: 699.000,00 €
  • Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Neubau
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieeffizienzklasse: A
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Kabel Sat TV: Ja
  • Stellplätze: 2 Garagen
  • Ausstattungsqualität: Gehoben
Beschreibung
Die helle und traumhaft gelegene Doppelhaushälfte wird 2019 in Reichertshofen gebaut und ca. im März 2020 fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt zu diesem Angebot 100 % schlüsselfertig. Es gibt keine versteckten Preise oder Sonderleistungen. Da sich das Haus aktuell noch im Ausbau befindet, können Sie bezüglich des Grundrisses noch Ideen mit einbringen und soweit es sich bautechnisch umsetzen lässt diesen umgestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, welcher Sie auf robusten und pflegeleichten Naturstein empfängt. Von hier aus erreichen Sie bequem das Büro, die Gästetoilette sowie den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher durch eine offene Küchenplanung überzeugt. Von diesem Bereich gelangen Sie auch direkt in den großen grünen Garten mit Terrasse welche zum verweilen und zu gemütlichen Grill-Abenden einlädt.

Im 1. Stock befindet sich das nach Ihren Wünschen individuell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit separaten begehbaren Kleiderschrank befinden sich ebenfalls im 1. Stock. Alle Räume sind direkt vom Gang aus zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist der große Keller. Zusätzlich zum Hauswirtschafts- und Technikraum finden Sie hier zwei weitere nutzbare Zimmer die Sie individuell Ausstatten und sich so zum Beispiel einen Hobby- oder Fitnessraum schaffen können.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir für einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie uns die Möglichkeiten durchsprechen, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen auszustatten. Sie werden begeistert sein!
Lage
Reichertshofen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Pörnbach die Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen.

Reichertshofen bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Ärzte sowie die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Des Weiteren bietet Reichertshofen eine ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Langenbruck, welche nur 4km entfernt ist und Sie direkt auf die A9 führt.
Ausstattung
  • » Neubau
  • » Erstbezug
  • » schlüsselfertiger Bau ohne zusätzliche Kosten
  • » Grundrissänderungen möglich
  • » zahlreiche Ausstattungsvarianten bereits im Preis enthalten
  • » entscheiden Sie sich selbst für einen Fußbodenbelag durch eine Auswahl an hochwertigen Fliesen und Parkett
  • » Außenanlagen wie Terrasse, Einfahrt, Zaun, Sichtschutz, Rasen etc. bereits im Preis enthalten.
  • » Doppelgarage für 2 PKWs mit elektrischem Garagentor
  • » hochwertig verarbeitet Materialien
  • » dezentrale Lüftungsanlage
  • » Kunststoff-Alu-Fenster (innen weiß) 3-fach verglast
  • » Natursteinboden (Flur, Eingang, Treppe, Fensterbänke)
  • » elektrische Rollläden
  • » Fußbodenheizung in allen Räumen
  • » moderne Bad Gestaltung mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne
  • » Satellitenanlage
  • » eingezäuntes Grundstück
  • » gepflasterte Einfahrt
  • » auf Wunsch auch Kauf als Ausbauhaus möglich (KP. 519.000 €)
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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